Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową o pow. 1317 m2, zabudowaną budynkiem z przeznaczeniem na biura, handel czy usługi, położoną w Siemianowicach Śląskich, przy ul. Fabrycznej.
Na działce znajduje się:
1. Budynek z lat 70-tych typu RYBNIK wybudowany z płyt żelbetowych o powierzchni użytkowej 314 m2 m2, kubaturze 1099 m3.
W Skład budynku wchodzi:
- 8 zamkniętych pomieszczeń biurowych o zróżnicowanej powierzchni, możliwość wydzielenia ok 12 niezależnych pomieszczeń biurowych,
- 2 pomieszczenia otwarte na korytarz,
- aneks kuchenny,
- 2 toalety, jedna z prysznicem
- 2 pomieszczenia socjalne,
- kotłownia,
- rozdzielnia elektryczna,
- korytarz przez całą długość budynku,
- dwa wejścia do budynku.
Budynek parterowy, gruntownie wyremontowany w 2008 roku po termomodernizacji wymagający jedynie odświeżenia i drobnych napraw. Podczas remontu zostało wymienione praktycznie wszystko.
Ogrzewanie gazowe zasilane ze zbiornika 2700 litrów z firmy Gaspol.
2. Budynek portierni o powierzchni użytkowej 12,6 m2, kubaturze 40,3 m3 po gruntownym remoncie i termomodernizacji w tym samym czasie. Budynek do tej pory wykorzystywany na cele biurowo-administracyjne.
Media: Nieruchomość uzbrojona jest w sieć: wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną Specyfikacja nieruchomości:
Łączna powierzchnia użytkowa budynków 326,6 m2
Powierzchnia działki - 1317 m2,
Docieplenie budynków styropianem o grubości 15 cm pokryte tynkiem.
Dach docieplony wełną mineralną o grubości 15 cm pokryty papą.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej z działki oraz do drogi dojazdowej prowadzącej do pozostałych nieruchomości znajdujących się na zamkniętym placu.
Doskonała lokalizacja - usytuowanie od strony Katowic, z dobrym dojazdem do DK 86 od strony Dąbrówki Małej.
Przeznaczenie: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: obszar przemysłowy.
Informacje uzupełniające:
- dobry stan budynku,
- przygotowana instalacja elektryczna z podlicznikami do wynajmu powierzchni biurowych,
- ogrzewanie gazowe,
- opłata roczna za użytkowanie zbiornika 800 zł wraz z konserwacją plus zakup paliwa gazowego.
- podatek od nieruchomości - 4320 zł
- roczna opłata za użytkowanie wieczyste, udział w drodze 380 zł
- roczna opłata za użytkowanie wieczyste, działka pod budynkiem - 1550 zł
Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkowo atrakcyjną ofertą.