Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 4-pokojowego w Katowicach przy ul. Modrzewiowej o powierzchni 69,58 m². Mieszkanie usytuowane w budynku 10-piętrowym na piątym piętrze w niewielkiej odległości od strefy kultury NOSPR i nowego osiedla Pierwsza dzielnica.
Budynek i otoczenie:
- budynek z początku lat 80-tych; - nowoczesna duża winda w budynku;
- klatki po remoncie;
- dużo miejsc parkingowych, parking strzeżony w odległości 50 m;
- wyjątkowo ciche i spokojne osiedle, obok ogródki działkowe;
Standard i układ: - 4 pokoje (jeden przejściowy), kuchnia w aneksie, łazienka z wc, przedpokój, komórka;
- duży balkon;
- okna plastikowe z wystawą na dwie strony świata, wschód i zachód;
- ogrzewanie miejskie, ciepła woda z miasta;
- mieszkanie do odnowienia lub remontu, na podłogach panele i wykładziny;
- łazienka w kafelkach z wanną;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe;
- do mieszkania przynależy komórka ok. 2,5 mkw.
Opłaty:
- czynsz eksploatacyjny wynosi ok. 950 zł, dodatkowo należy doliczyć opłaty za wodę zimną i ciepłą, gospodarowanie odpadami, prąd i gaz (Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa);
Lokalizacja i udogodnienia:
- dużo miejsc parkingowych;
- na osiedlu parking strzeżony i nowe boisko;
- osiedle otoczone ogródkami działkowymi;
- budynek położony po termomodernizacji, w niewielkiej odległości od Międzynarodowego Centrum Kongresowego, "Spodka" , Uniwersytetu Śląskiego ok 15 minut pieszo;
- szybki bezkolizyjny wyjazd w każdym kierunku;
Istotne punkty w okolicy:
- Przystanek autobusowy (5 minut spacerem)
- Muzeum Śląskie (10 minut spacerem)
- Żłobek (500 m i 100m)
- Poczta (8 minut spacerem)
- Szkoła Podstawowa (10 minut spacerem)
- Piekarnia (800 m)
- Apteka (200 m, 5 minut spacerem)
- Przychodnia (200 m, 5 minut spacerem)
- Przystanek tramwajowy (1100 m, 15 minut spacerem)
- Przedszkole (350 m i 900 m)
- Sklep: ALDI (300 m, 5 minut spacerem), BIEDRONKA (1000 m, 10 min pieszo)
- Szkoła Wyższa (500 m), Uniwersytet Śląski 1800 m, ok 15 min pieszo.

Bardzo cicha i spokojna okolica, a jednocześnie budynek położony jest w niewielkiej odległości od Międzynarodowego Centrum Kongresowego, "Spodka", Uniwersytetu Śląskiego ok 15 minut pieszo.
Świetna propozycja dla osób szukających dużego mieszkania w dobrej lokalizacji, blisko centrum.
Zapraszam serdecznie, możliwość oglądania o dogodnej porze dnia, również w weekendy.